Bezmaksas juridiskās konsultācijas īpašuma jautājumos visu diennakti. Finanšu un īpašuma jautājumi baznīcas dokumenta projektā “Noteikumi par klosteriem un klosteriem Īpašuma strīdu veidi

Vai jums ir jākonsultējas ar juristu par īpašuma jautājumiem? Mūsu uzņēmums ne tikai spēs sniegt kompetentu juridisko atbalstu, bet arī izdarīs to diezgan ātri. Mūsu darbības joma aptver visus īpašuma tiesību aspektus.

Ņemot vērā mūsu juristu lielo pieredzi, pat vissarežģītākā lieta var beigties ar uzvaru. Lai lūgtu palīdzību mūsu ekspertiem, jums jāzvana uz mūsu vietnē norādītajiem numuriem.

Tikai pie mums Jūs saņemsiet kvalitatīvas juridiskās konsultācijas dažādos jautājumos un pilnīgi bez maksas.

Mūsu interneta portālā strādā patiesi savas jomas profesionāļi, kas specializējas dažādos juridiskos aspektos un katru dienu sniedz pilnīgi bezmaksas juridiskās konsultācijas. Kā liecina statistika, visvairāk jautājumu attiecas tieši uz īpašuma tiesībām.

Tātad jo īpaši jautājumi, kas saistīti ar:

• zaudējumu piedziņa par īpašuma bojājumiem;
• īpašuma tiesību reģistrācija;
• apstrīdēt trešo personu neapstiprinātas pretenzijas uz īpašumu.

Ir vērts uzsvērt, ka vairumā situāciju likums ļauj prasītājam ne tikai atdot savu īpašumu, bet arī piedzīt no vainīgā noteiktus finanšu aktīvus (sodu, kompensāciju).

Bet, lai aizsargātu savas tiesības, ir maz pārliecības par savu taisnību, jo mūsu likumdošana ir nepilnīga, un bez kvalitatīvas tiesiskās aizsardzības jūs varat izspēlēt šķietami pilnīgi uzvarētu lietu.

Tieši šādu palīdzību visos juridiskos jautājumos mūsu uzņēmums sniedz saviem klientiem. Jūs varat pasūtīt konsultāciju pie pieredzējuša jurista jau tagad un neiztērējot ne santīma. Konsultācijas var notikt gan tiešsaistē, gan pa tālruni.

Ieguvumi no bezmaksas juridiskās konsultācijas īpašuma jautājumos

Sazinoties ar mums, mūsu klienti tiek garantēti, ka saņems:

• Kvalitatīvs juridiskais atbalsts 24 stundas diennaktī;
• Reģistrācijas veidlapu trūkums. Viss, kas jums jādara, ir vienkārši sastādīt numuru vai rakstīt vietnē, un mūsu jurists nekavējoties atbildēs uz visiem jūsu jautājumiem;

• Anonimitāte. Sazinoties ar mūsu uzņēmumu, jums nav jānorāda pases dati vai citi personas dati. Pietiek tikai nosaukt vārdu. Mēs sniedzam pilnīgu neizpaušanas garantiju un neizmantojam sniegto informāciju personīga labuma gūšanai. Mūsu juristi no pirmavotiem zina par profesionālās ētikas jēdzienu;
• Efektivitāte. Visi klientu pieprasījumi tiek izskatīti no saņemšanas brīža, un atbilde tiek sniegta pēc iespējas ātrāk gan mutiski, gan rakstiski;
• Nav rāmju. Mums nav ierobežojumu maksimālajam jautājumu skaitam;
• Profesionāla kvalitāte. Katram juristam mūsu uzņēmumā ir ne tikai augstākās juridiskās izglītības iestāžu diploms, bet arī liela praktiskā pieredze.

Kā saņemt bezmaksas juridiskas konsultācijas īpašuma jautājumos

Kā minēts iepriekš, jūs varat saņemt padomu no mūsu juristiem pa tālruni vai tiešsaistē. Šī pieeja garantē lielu reakcijas ātrumu, kas dažos gadījumos var būt izšķirošs faktors. Turklāt ir vērts atzīmēt, ka visas lietas gala rezultāts var mainīties atkarībā no tā, kā tieši advokāts rīkojas.

Mūsu juridiskais atbalsts ir pieejams 24 stundas diennaktī, 7 dienas nedēļā. Mēs rūpīgi apsveram jebkuru pieprasījumu un tikai pēc detalizētas un visaptverošas izpētes veidojam savu tālāko ceļu. Sazinoties ar mūsu juristiem, klienti netiek apgrūtināti ar sarežģītiem un mulsinošiem juridiskiem terminiem, kas ievērojami apgrūtina saziņu, un rezultātā klients ne vienmēr saprot, kas tieši viņam jādara tālāk.

Ilgi gaidītais projekts “Noteikumi par klosteriem un klosteriem” tika publicēts Krievijas Pareizticīgās baznīcas interneta resursos. Šai “Regulai...” vajadzēja parādīties apmēram pirms ceturtdaļgadsimta, jo tā tika minēta kā faktiski esoša tagadnē 1988. gada Krievijas Pareizticīgās baznīcas hartā (IX nodaļas 9. punkts), kā arī līdzīga harta, kas pašlaik ir spēkā kopš 2000. gada (XII nodaļas 8. punkts).

Šis projekts tika sastādīts īpašas baznīcas struktūras - Starppadomju klātbūtnes, īpaši izveidotas klosteru dzīves organizēšanas un klostera komisijas - iekšienē, pēc tam to pārskatīja Starppadomju klātbūtnes redakcijas komisija, kuru vadīja. autors patriarhs Kirils.

Projekta preambulā teikts: "Ikvienam tiek nodrošināta iespēja atstāt komentārus." Tā kā es pētīju Krievijas pareizticīgo baznīcas hierarhu personīgo īpašumu mantošanas kārtības attīstību, atļaušos izmantot aicinājumu uz diskusiju un izteikt dažas domas par tiem dokumenta punktiem, kas attiecas uz personīgo īpašumu. klosteru.

Projektā “Noteikumi...” ir runāts par klosteru “kopīpašumu” (I nodaļas b) apakšpunkts) un “klostera īpašumu”, kas piešķirts klosteriem “īslaicīgai personiskai lietošanai” (IV nodaļas h) apakšpunkts). . Jo īpaši teikts: "Izejot no klostera, mūkam nav tiesību uz kādu klostera īpašuma daļu." Bet nekas nav teikts par klosteru personīgo īpašumu un personīgajiem ietaupījumiem. No šiem jautājumiem izvairās arī pašreizējā Krievijas Pareizticīgās Baznīcas harta, Krievijas Pareizticīgās Baznīcas Civilā harta un klosteru statūti (šo rindu autors ir iepazinies ar tiem, kas atradās publiskajā telpā) . Par to klusē arī 1917.–1918.gada Krievijas Pareizticīgās Baznīcas vietējās padomes definīcija “Par klosteriem un klosteriem”, kas datēta ar 1918.gada 31.augustu (13.septembris), kā arī iepriekšējā Krievijas Pareizticīgās Baznīcas Hartā - no plkst. 1988. gads. Krievijas Pareizticīgās Baznīcas Statūti par bīskapu (kuri, kā zināms, arī klosteri) personīgo īpašumu mantošanu runā tikai visvispārīgāk: “Maskavas un visas Krievijas patriarha personīgais īpašums tiek mantots g. saskaņā ar likumu” (2000, IV nodaļa, 14. punkts); “Mirušā bīskapa personīgais īpašums tiek mantots saskaņā ar spēkā esošajiem likumiem” (2000, X nodaļa, 22. punkts).

Ir skaidrs, ka šādas normas pilnībā atbilst mūsdienu civiltiesībām. Bet kāpēc ne Krievijas Pareizticīgās Baznīcas Statūtos, ne apspriestajā projektā “Nolikums...” nav noteiktas līdzīgas normas citiem klosteriem? Vai arī parastie mūki atšķirībā no bīskapiem nav Krievijas pilsoņi un neietilpst Krievijas Federācijas tiesiskajā regulējumā? Un ko nozīmē “personiskā īpašuma” definīcija? Vai tas iegūts pirms vai pēc ordinācijas bīskapā un par kādiem līdzekļiem? Kāds ir uz bīskapa (kā privātpersonas) vārda personīgi reģistrēto un pēc viņa nāves palikušo bankas kontu satura liktenis?

Krievijas impērijas likumdošanā bija vesels komplekss augstāko dekrētu, kas regulēja klosteru tiesības mantot un novēlēt personīgo īpašumu priekšmetus, kā arī mantot naudas uzkrājumus; tika sniegti arī attiecīgi norādījumi. Neskatoties uz ievērojamajām īpatnībām šajā ziņā dažādu kategoriju klosteru vidū, vispārēja norma visiem bez izņēmuma bija nekustamā īpašuma īpašumtiesību, iegūšanas, mantošanas un novēlējuma aizliegums.

Apspriežamais projekts “Klosteru un klosteru noteikumi” pēc būtības tiecas uzlabot baznīcas dzīvi, regulējot tai atbilstošos aspektus. Tomēr dokumentā ir būtiskas juridiskas nepilnības. Piemēram, ir norādīts, ka tiem, kas iestājas klosterī, cita starpā jāuzrāda dokumenti par izglītību un kvalifikāciju (IV nodaļas a) apakšpunkts). Bet tajā pašā laikā nav nepieciešamas nekādas izziņas vai kvītis par nekustamā īpašuma, kustamās mantas esamību (vai neesamību), finanšu kontu stāvokli utt. Un kāds ir šo vērtslietu (ja tādas ir) liktenis pēc to īpašnieka devis klostera solījumus?

No vienas puses, kā “atteikušies no pasaules” un devuši neiekāres zvērestu, klosteriem nevar būt nekāda īpašuma. Bet, no otras puses, viņi kā Krievijas pilsoņi var stāties dažādās tiesiskās attiecībās gan ar kustamo, gan nekustamo īpašumu...

Un sakarā ar iespējamo īpašumu un finanšu jautājumu risinājumu neskaidrību šķiet svarīgi, lai “Noteikumu...” galīgā redakcija sniegtu nepārprotamas atbildes uz sekojošiem jautājumiem. Vai kādam, kurš uzsāk klosterisma ceļu (piemēram, ieejot klosterī), var piederēt kustams vai nekustamais īpašums? Vai klosteris var kļūt par nekustamā īpašuma mantiniekiem? Vai klosteris var iegūt zemes gabalus un kļūt par to īpašniekiem? Vai klosteris var iegūt nekustamo īpašumu un kļūt par tā īpašniekiem? Vai klosteris var būvēt nekustamos īpašumus par saviem līdzekļiem, arī uz baznīcas zemes? Kurām fiziskām vai juridiskām personām šie objekti piederēs pēc to būvētāja nāves? Kā nodalīt klosteru personīgo īpašumu no baznīcas (piemēram, klostera) īpašuma? Vai klosteriem var būt personīgi uzkrājumi, piemēram, banku noguldījumos? Pie kā viņi dosies pēc īpašnieku nāves? Vai klosteris var novēlēt savu personīgo īpašumu (piemēram, dārgus priesteru tērpu elementus un svētos traukus) lajiem?

Jāpiebilst, ka uz visiem šiem jautājumiem tika dotas nepārprotamas atbildes Krievijas impērijas pamatlikumos. Turklāt Krievijas impērijas un pareizticīgās baznīcas vienotības dēļ attiecīgie valsts likumi bija arī baznīcas iekšējās normas... Taču ne visai skaidra iemesla dēļ pēcpadomju laikos (baznīcas atdzimšanas periodā) garīdznieku vidū nebija pieņemts atcerēties iepriekšējās tiesību normas. Tādējādi, sākot ar 1917. gadu (kopš Krievijas impērijas pamatlikumu darbības izbeigšanās), Krievijas Pareizticīgajā Baznīcā ir notikusi zināma tiesību sistēmas degradācija jautājumos, kas attiecas uz klosteru personīgo īpašumu un personīgajiem finanšu uzkrājumiem.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas konstitūciju (15. panta 2. punkts) “reliģiskās apvienības ir nošķirtas no valsts”. Un 1997. gada federālajā likumā “Par apziņas brīvību un reliģiskajām apvienībām” ir teikts (4. panta 2. punkts): “Saskaņā ar konstitucionālo principu par reliģisko apvienību nošķiršanu no valsts valsts: […] neiejaucas reliģisko apvienību darbība”. Vai pie šādiem nosacījumiem Krievijas pareizticīgo baznīcā ir iespējams atjaunot (vismaz daļēji) tās iekšējās baznīcas normas, kas darbojās Krievijas impērijā, kas konkrēti regulēja klosteru īpašuma tiesības un mantojumu? Mūsuprāt, baznīcas likumdevējiem mūsdienās nav nepārvaramu šķēršļu šī mērķa sasniegšanai.

Kopumā pašreizējais “Noteikumu par klosteriem un klosteriem” projekts ar klusēšanu par iepriekš minētajiem īpašuma un finanšu jautājumiem rada priekšstatu par Krievijas pareizticīgās baznīcas klosteriem nevis kā “pasaules spīdekļiem”, bet gan. kā tumši baseini, kuru nemierīgajos ūdeņos ir viss, lai klosteru vadībai ir iespēja savās personīgajās interesēs noķert “resnās zivis”.

Sveiki. Man ir jautājums. Viņa tēvs nomira, un viņam ir otrā sieva. Tas ir, mums ir pamāte. Tagad mēs ieejam mantojumā. Ja sadalīs, sadalīs vienādi, bet fakts ir tāds, ka viņa šo māju necēla, remonta nebija. Viņi dzīvoja 6 gadus. Kas jādara, lai viņa iegūtu mazāko daļu?

Labdien Lūdzu palīdzi man! Atbildēt uz manu jautājumu!
Pirms laulībām manam vīram piederēja zemes gabals, kas reģistrēts 2003. gadā uz mana vīra vārda (tikai zeme).
Apprecējāmies 2008. gadā, šajā laikā sākām būvēt dzīvojamo māju, ir sienas, jumts, apšūts ar ķieģeļiem, pagalmā izbūvēta garāža divām automašīnām. Būvniecības dokumenti izsniegti uz vīra vārda. Galveno ieguldījumu celtniecībā sniedza vīra tēvs.
Mums ir kopīgs dēls, 8 gadi.
Tagad dzīvojam dzīvoklī, kurā ir trīs īpašnieki, mana vīra daļa ir 1/3, dzīvoklis bija pirms mūsu laulībām. Dzīvoklī ieguldīja naudu, ielika plastikāta logus, ielika gāzi. Šobrīd esam šķiršanās procesā.
Mana vīra tēvs vēlas atņemt šo nepabeigto māju un brīdināja mani, ka tas ir viss viņa ieguldījums mājā.
Dzīvoklis nav mans un mans tēvs teica, kamēr tu dzīvo.
Dzīvojām kopā 9 gadus. Kādas tiesības man ir ar savu bērnu Vai man ir jāiesniedz pieteikums par īpašuma sadali?
Izrādās, ka pēc 9 gadu laulības mums ar dēlu nekā nav. Mēs dzīvojam uz putna tiesībām. Es visu laiku strādāju.
Atbildi lūdzu. Paldies

Labdien, es iesniedzu laulības šķiršanu un alimentus par 4 bērniem, un mans vīrs iesniedz 2-istabu dzīvokli, reģistrēts man un manam vīram dzīvoklis, ka mums būs jāmeklē mājoklis, kā viņš saka, es jums atstāšu.

Saskaņā ar privatizāciju dzīvoklis pieder vīram. Ar ko es varu paļauties šķiršanās gadījumā, ja īpašums iegūts laulības laikā?

Sveiki! Jautājums: Mēs šķiramies bez domstarpībām. Es jau maksāju uzturlīdzekļus diviem bērniem. Man pieder divistabu dzīvoklis, iegādāts laulības laikā. Tajā reģistrēti bērni un viņu māte. Esmu reģistrēts citā dzīvoklī. Kā es varu to tagad reģistrēt, lai man joprojām būtu 1/4 no īpašuma? Vai arī tiesa to “automātiski” sadalīs četrās daļās. Paldies.

Sveiki! Jautājums tāds pats, māja ir uz hipotēkas, hipotēka diviem, bet es tikko izgāju no mājas (šķiršanās bija 04.03.2015) un māja palika kopīpašumā, biju tajā reģistrēts, līguma nav tika sastādīts. Jautājums ir: vai mana daļa laika gaitā netiks zaudēta, ja es to nekad nepārreģistrēšu un tā paliks kopīga?
Paldies!

Sveiki. Pirms laulībām man bija vienistabas dzīvoklis, kuru man uzdāvināja mamma. Jau precējusies nomainīju vienistabas dzīvokli pret 3 istabu dzīvokli. Kopā nodzīvojām 1,5 gadu. Tagad mēs šķiramies, mana sieva iesniedz pieteikumu par šķiršanu. Viņa ir stāvoklī. Kādas ir manas iespējas palikt dzīvoklī?

Labdien. Man ir šāda problēma:

2004. gadā man bija 3 istabu dzīvoklis. dzīvoklis, kurā bez manis bija reģistrēti bērni (dēls 19 gadi un meita 14 gadi). Lai privatizētu dzīvokli, mans dēls uzrakstīja Atteikumu no privatizācijas. Pēc tam 2008.gadā šis dzīvoklis tika nomainīts pret 2-istabu dzīvokli. dzīvoklis. Tagad 2015.gadā šis dzīvoklis tika pārdots un tika iegādāts 1-istabas dzīvoklis. Maskavas reģionā.

Mans dēls tagad (vairāk nekā 10 gadus vēlāk) draud iesūdzēt tiesā, ka viņš it kā bija spiests uzrakstīt šo Atteikumu un ka man būtu jāmaksā viņam nauda.

Sakiet, lūdzu, vai šāds variants ir iespējams un vai viņam ir tiesības šajā situācijā kaut ko prasīt?

LABI, ESMU PRECĒTS 3 GADUS, MANS VĪRS, BEZ SASKAŅAS, LAULĪBAS LAIKĀ, IEGĀDĀS KREDĪTU DAŽĀDĀS BANKĀS APMEKLĒJĀ 1 MILJONA, ŠAJĀ LAIKĀ DAŽĀDĀS BANKĀS, VIENS DAĻAS MONKSAYMENTS, PALĪDZĪBAS IZMAKSAS. JAUTĀ MAN. VAI ES VAR SLĒGT LAULĪBAS LĪGUMU, PAREDZOT, KA NEESMU ATBILDĪGS PAR VIŅA KREDĪVĒSTURI UN VAI VIŅIEM IR TIESĪBAS PIEDALĪT NO PARĀDA SAMAKSĀŠANU? LIELS PALDIES JAU IEPRIEKŠ!

Sveiki! Vai laulības šķiršanas gadījumā vīrs var tiesā apstrīdēt dzīvokli, ko viņš uzdāvinājis sievai (dāvinājuma līgums pie notāra reģistrēts pirms vairāk nekā 5 gadiem). Paldies

sakiet lūdzu kādi dokumenti ir nepieciešami īpašuma sadalīšanai. Un, ja mans vīrs man aiz muguras uzrakstīs dāvinājuma aktu par kopmītnes istabu, kuru es nopirku laulības laikā, tā tiks sadalīta vai paliks viņa īpašumā. Kopš dāvinājuma līguma uzrakstīšanas pagājuši aptuveni trīs gadi. Es tikko uzzināju par šo.

Sveiki! Mans vīrs atvēra savu biznesu (sākumā biju pret viņa ideju). Izrādījās, ka, lai atvērtu savu biznesu un uzturētu to (pēc mana vīra teiktā), viņš ņēma kredītus, par kuriem es nezināju. Viņš nemaksāja kredītus, nenesa naudu ģimenei no sava biznesa, kad pats sev neko neliedza (iztērēja saviem hobijiem, savam priekam, zaudēja naudu (viņš tika pamanīts spēļu automāti vairāk nekā vienu reizi)). Viņš pameta savu biznesu, joprojām nemaksā savus aizdevumus, un tā ir milzīga summa, kas jāatmaksā. Ko man darīt šajā gadījumā (esam vēl precējušies, ir divi bērni), lai neatbildētu par viņa kredītiem, kā pierādīt, ka nauda nav iztērēta ģimenes vajadzībām. Viņš pats runāja par sava biznesa atvēršanu. lai būtu finanses viņa personīgajām vajadzībām (naudu ģimenei viņš iedeva tikai tad, kad biju dekrēta atvaļinājumā no ienākumiem no darba rūpnīcā - biju oficiāli nodarbināta).

Natālija, sveiks! Mēs ar vīru esam precējušies 23 gadus kopš 1989. gada, kopā pabeidzām un pabeidzām 2 stāvu māju un nodevām ekspluatācijā laulībā 2001. gadā. Šodien tiesa noraidīja manu prasību par 1/2 no mājas un zemes gabala, jo man nav pierādījumu, t.i., čeku, ka es šajā mājā investēju jau 23 gadus. Kāpēc mana prasība tika noraidīta? Paldies!

Labdien gribu pieteikt laulibu, manam 20 gadi domaju, ka mans vīrs visu izņems no mājas Man ir viss šis īpašums jau iepriekš?

Februārī nomira mana māte, atstājot testamentu par kooperatīvu dzīvokli uz mana vārda (es esmu vienīgais mantinieks, es vēlētos reģistrēt īpašumtiesības uz savu meitas vārdu, lai to izdarītu). dzīvoklis turpmāk nav sadalāms? Kādi dokumenti ir nepieciešami šim nolūkam?

Es taisos šķirties, laulības laikā nopirku māju, izmantojot maternitātes kapitālu, manam vīram nav nekāda sakara ar pirmo bērnu, vai viņam ir tiesības uz daļu no mājas? Īpašums reģistrēts uz manis un bērnu vārda.

Kopā ar sievu viņš dzīvoja 18 gadus, laulības laikā tika ņemti kredīti. Pēc šķiršanās kredīti palika pie manis. Vai ir iespējams sadalīt aizdevumus starp mums, kas tam nepieciešams. Kopš šķiršanās ir pagājuši 10 mēneši

Labdien, man ir šāds jautājums: 2004.gada janvārī laulība tika šķirta. Ir 1 bērns dzimis 2006.gadā. Šajā periodā tika iegādāts dzīvoklis ar hipotēku (2007.gada novembrī) uz 15. gadi Pirmā iemaksa tika veikta pārdodot manai mātei piederošu istabu ir apliecinošs pirkuma pārdošanas līgums un kases čeks par pirmās iemaksas pārskaitījumu šobrīd dzīvoju dzīvokli, un attiecīgi kredītu maksāju saviem spēkiem.
Jautājums: Vai sieva var pretendēt uz pirmās iemaksas apmēru, vai es pareizi saprotu, ka mums ir jāsadala samaksātā kredīta summa tikai laulības laikā (pirms šķiršanās datuma, lai gan pirms šķiršanās nebijām dzīvojuši??? kopā uz 1,5 gadiem) Vai vajag pilnu atmaksāto kredītu (pamatparādu ar procentiem) vai tikai pamatparāda atmaksas summu???
Gaidu atbildi.

Mēs iesniedzam laulības šķiršanas pieteikumu. Vienojāmies par īpašuma sadali. Vīrs izvirza nosacījumu saglabāt reģistrāciju dzīvokļa adresē, kas paliek viņa sievas īpašumā, bez pretenzijām uz dzīvesvietu. Vai ir iespējams atstāt viņam reģistrāciju, vienlaikus droši pasargājot sevi no iespējamām turpmākajām prasībām dzīvot dzīvoklī? Kuru dokumentu parakstīt vai kā norādīt īpašuma sadales līgumā?

Sveiki! Jautājums: Mēs šķiramies bez domstarpībām. Es jau maksāju uzturlīdzekļus diviem bērniem. Man pieder divistabu dzīvoklis, iegādāts laulības laikā. Tajā reģistrēti bērni un viņu māte. Esmu reģistrēts citā dzīvoklī, kā to tagad reģistrēt, lai man joprojām būtu 1/4 no īpašuma? Vai arī tiesa to “automātiski” sadalīs četrās daļās. Paldies.

Sveiki! Lūdzu pasaki man. Mēs ar vīru nopirkām automašīnu uz kredīta. Kredīts un auto reģistrēti uz mana vārda. Vai šķiršanās laikā tiks sadalīta automašīna? Ja tā, vai aizdevums arī tiks dalīts uz pusēm? Pateicos jau iepriekš.

Mūsdienu sabiedrība ir nesaraujami saistīta ar tādu jēdzienu kā īpašums. Tieši īpašums un tā daudzveidība nosaka cilvēka statusu un iespējas. Galu galā patiesībā īpašums ir nauda, ​​kas ieguldīta nākotnē, tā ir stabilitātes garantija šodien. Īpašumu iespējams izīrēt un izmantot biznesa projektu īstenošanas laikā.

Īpašums var tikt pakļauts noteiktām transformācijām un funkcionālā mērķa izmaiņām. Ja tas ir nekustamais īpašums, tad pārbūvē un pabeidz to. Ja tas ir zemes gabals, tad tā izmantošanas efektivitātes paaugstināšana.

Tas arī ļoti bieži notiek īpašuma jautājumi saistīti ar paredzētā mērķa maiņu īpašumiem, kuriem ir oficiāls juridiskais statuss, ko ņem vērā valsts iestādes.

Galu galā jebkuru īpašumu var izmantot gan privātiem, gan komerciāliem mērķiem. Vienlaikus komerciālos mērķus var uzskatīt gan par līdzekli ienākumu gūšanai, gan sociālo jautājumu risināšanai.

Kā piemēru varam uzskatīt dzīvnieku patversmes izveidi, pamatojoties uz noliktavas telpām.

Šādā situācijā būs jāmaina ne tikai telpu mērķis, bet arī jāveic kapitālā apbūve un esošo platību pārkārtošana. Jebkurš būvprojekts prasa atbilstību būvnormatīviem. Galu galā, atrodoties ēkā, ir jāgarantē apmeklētāju un personāla drošība. Šī iemesla dēļ šādu īpašumu īpašniekiem būs jāievēro ar būvdarbiem saistītie normatīvie dokumenti.

Tiesību aktu neievērošana var radīt papildu izmaksas par sodiem un turpmāko noteikto prasību ievērošanu.

Šajā piemērā joprojām aktuāls ir jautājums par drošību, celtspēju un slodzi uz ēkas konstrukcijām. Šāda projekta īstenošanai ļoti bieži īpašniekam ir nepieciešamas rūpīgas attiecības ar valsts pārvaldes un licencēšanas iestādēm.

Katrs no tiem darbojas, pamatojoties uz valsts likumiem. Taču bez likumiem ir ļoti daudz likumdošanas aktu un normatīvo aktu, kas regulē visu ar īpašumu saistīto jautājumu loku. Pārkāpuma vai dokumentu un normu neievērošanas gadījumā īpašniekam iestājas juridiska atbildība, kas var radīt papildu finansiālas izmaksas, kā arī gandrīz pilnībā neitralizēt ar īpašuma izmantošanu saistītos projektus.

Lai samazinātu riskus, ir īpašuma jurists, kas var ne tikai sniegt padomus, ko un kā darīt, bet arī uzņemties organizatoriskus jautājumus.

Lai palielinātu efektivitāti, vislabāk ir izmantot pieredzējuša jurista pakalpojumus, kam ir liela pieredze ar īpašuma tiesību likumīgu izmantošanu saistītu jautājumu risināšanā.

Kā liecina prakse, vislabāk ir izmantot komerciālo organizāciju pakalpojumus, kuros strādā speciālisti, kuri pārzina ne tikai valsts likumdošanu, bet arī zina, kā sazināties ar valsts iestādēm.

Uzņēmums "Neatkarīgā novērtējuma birojs" ir izvēlējies personālu, kas var atrisināt jebkurus ar īpašumu saistītus jautājumus.

Publicēšanas datums: 16.12.2016 10:33 (arhīvs)

Krievijas Federālā nodokļu dienesta birojs Sanktpēterburgā katru dienu saņem daudz jautājumu par īpašuma nodokļu aprēķināšanas un maksāšanas kārtību privātpersonām, transporta un zemes nodokļus, pabalstu saņemšanas kārtību, kādas likmes un atvieglojumi tiek noteikti īpašuma nodokļiem.

Birojs publicē atbildes uz biežāk uzdotajiem jautājumiem par nodokļu tiesībām.

Jautājums: Kāpēc es neesmu saņēmis paziņojumu par īpašuma nodokļa nomaksu? Pagājušajā gadā samaksāju 85 rubļus.

Atbilde: Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa (turpmāk – Krievijas Federācijas Nodokļu kodekss) 52. panta 4. punktu, ja nodokļu iestādes aprēķinātā nodokļu kopsumma ir mazāka par 100 rubļiem, nodoklis. paziņojums nodokļu maksātājam netiek nosūtīts.

Jautājums: Kāpēc pabalsts netiek nodrošināts par neapdzīvojamām telpām?

Atbilde: Ar nodokli apliekamo objektu veidu saraksts, attiecībā uz kuriem tiek sniegti nodokļu atvieglojumi, ir noteikts Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 407. panta 4. punktā.

Tādi nodokļu objekti kā citas ēkas, telpas un būves - nedzīvojamās telpas nav nosaukti Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 407. panta 4. punktā, un līdz ar to netiek sniegts arī labums.

Sākot ar 2016.gada taksācijas periodu, nodokļa aprēķins tiks veikts saskaņā ar 2014.gada 26.novembra likumu Nr.643-109 (ar grozījumiem, kas ir spēkā no 2016.gada 1.janvāra), pamatojoties uz nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību.

Tādējādi nodokļu administrācijai nav tiesiska pamata aprēķinot fizisko personu īpašuma nodokli par 2015.gadu par dzīvokļiem ēkās, kas nodotas ekspluatācijā pēc 03.01.2013.

Jautājums: Es dzīvoju Sanktpēterburgā un man ir nekustamais īpašums citos Krievijas Federācijas reģionos. Kāpēc nodokļu paziņojumu par visiem īpašumiem, arī tiem, kas atrodas citos reģionos, nosūtīja Sanktpēterburgas nodokļu iestādes?

Atbilde: Kopš 2015. gada konsolidēto nodokļu paziņojumu par īpašuma nodokļa samaksu attiecībā uz visiem nodokļu maksātājam piederošajiem ar nodokli apliekamajiem objektiem Krievijas Federācijā nodokļu iestāde nosūta uz nodokļu maksātāja dzīvesvietu, kas atrodas Vienotajā valsts nodokļu maksātāju reģistrā. (USRN).

Šajā gadījumā informācija par nodokļu iestādi, kas aprēķinājusi nodokli, ir ietverta nodokļu paziņojuma rindā “Objekta nosaukums; reģistrācijas zīme (numurs); OKTMO; Federālā nodokļu dienesta kods.

Jautājums: Kā tiek atlasīts īpašums, par kuru tiek piešķirts pabalsts?

Atbilde: Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 407. panta 3. un 4. punktu, nosakot nodokļu maksātājam maksājamā nodokļa summu, tiek nodrošināts nodokļa atvieglojums par vienu ar nodokli apliekamo katra veida vienību pēc nodokļu maksātāja izvēles. neatkarīgi no nodokļu atvieglojumu piemērošanas pamatojumu skaita, t.sk. dzīvokļi.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 407. panta 7. punktu paziņojumu par atlasītajiem ar nodokli apliekamajiem objektiem, par kuriem tiek piešķirts nodokļu atvieglojums, nodokļu maksātājs iesniedz viņa izvēlētajai nodokļu iestādei līdz gada 1. novembrim. , kas ir taksācijas periods, no kura šiem objektiem tiek piemērots nodokļa atvieglojums.

Ja nodokļa maksātājs, kuram ir tiesības uz nodokļa atvieglojumu, nesniedz paziņojumu par izvēlēto apliekamo posteni, nodokļa atvieglojums tiek sniegts par vienu katra veida apliekamo vienību ar maksimālo aprēķināto nodokļa summu.

Atbilde: Saskaņā ar 2014.gada 26.novembra likumu Nr.643-109, aprēķinot īpašuma nodokli fiziskām personām par 2015.gadu, ar nodokli apliekamajām vienībām nodokļa bāze tiek noteikta, pamatojoties uz to inventarizācijas vērtību, kas aprēķināta, ņemot vērā deflatora koeficientu, kas noteikts saskaņā ar ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa pirmo daļu (turpmāk – deflatora koeficients), pamatojoties uz jaunākajiem datiem par inventāra vērtību, kas iesniegti nodokļu iestādēm noteiktajā kārtībā līdz 03.01.2013.

Deflatora koeficients 2015.gadam noteikts 1,147 saskaņā ar Krievijas Ekonomikas attīstības ministrijas 2014.gada 29.oktobra rīkojumu Nr.685 “Par deflatora koeficientu noteikšanu 2015.gadam”.

Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 406. panta 4. punkts nosaka, ka, nosakot nodokļa bāzi, pamatojoties uz inventarizācijas vērtību, nodokļa likmes nosaka, pamatojoties uz nodokļu maksātājam piederošo ar nodokli apliekamo objektu kopējo inventarizācijas vērtību, kas reizināta ar deflatora koeficients (ņemot vērā nodokļa maksātāja daļu kopīpašuma tiesībās uz katru no šiem objektiem), kas atrodas t.sk. federālās pilsētas Sanktpēterburgas ietvaros.

Atbilde: Nosūtot apelāciju, jums jāizvēlas nodokļu iestāde nodokļu maksātāja reģistrācijas vietā (dzīvesvieta vai īpašuma atrašanās vieta) vai Krievijas Federācijas veidojošās vienības atbilstošā Krievijas Federālā nodokļu dienesta nodaļa. .

Jautājums: Kādu nodokļu iestādes kodu izvēlēties, sazinoties ar nodokļu dienestu nepareiza Murmanskas apgabalā esošā īpašuma un zemes nodokļa aprēķināšanas gadījumā, ja esmu reģistrēts savā dzīvesvietā Sanktpēterburgā?

Atbilde: Nosūtot apelāciju, jums jāizvēlas nodokļu iestāde nodokļu maksātāja reģistrācijas vietā vai Krievijas Federācijas veidojošās vienības atbilstošā Krievijas Federālā nodokļu dienesta nodaļa. Tādējādi jautājumiem, kas saistīti ar īpašuma un zemes nodokļu aprēķināšanu, kas atrodas Murmanskas apgabalā, jāizvēlas nodokļu iestādes kods - 5100.

Jautājums: 2016. gadā saņemtajā nodokļu paziņojumā norādīts uz pilnvaras ietvaros nodots transportlīdzeklis.

Tādējādi transporta nodokļa maksāšanas pienākums ir padarīts atkarīgs no transportlīdzekļa reģistrācijas, nevis no tā faktiskās ekspluatācijas, un nodokļa maksātājs ir fiziska persona, uz kuras vārda transportlīdzeklis reģistrēts.

Jautājums: 2016. gadā saņemtajā nodokļu paziņojumā redzams, ka transportlīdzeklis pārdots saskaņā ar pārdošanas līgumu.

Atbilde: Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 357. pantu transporta nodokļa maksātāji ir personas, kurām saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem tiek reģistrēti transportlīdzekļi, kas atzīti par nodokļu objektu.

Transporta nodokļa maksāšanas pienākums ir atkarīgs no transportlīdzekļa reģistrācijas, nevis no tā faktiskās ekspluatācijas.

Ja privātpersona pārdod automašīnu saskaņā ar pirkuma-pārdošanas līgumu un jaunais īpašnieks nesteidzas reģistrēt automašīnu uz sava vārda, iepriekšējais īpašnieks var vērsties Valsts satiksmes inspekcijas struktūrvienībā transportlīdzekļa reģistrācijas vietā par automašīnas izņemšanu no reģistrācijas. automašīnu saskaņā ar 5. punktu Mehānisko transportlīdzekļu un tiem paredzēto piekabju reģistrācijas noteikumi Krievijas Iekšlietu ministrijas Valsts satiksmes drošības inspekcijā, kas apstiprināti ar Krievijas Iekšlietu ministrijas 2008. gada 24. novembra rīkojumu Nr. 1001 (ar grozījumiem).

Tikai pēc transportlīdzekļa dereģistrācijas tiek pārtraukta nodokļa uzkrāšana.

Turklāt Krievijas Federācijas Iekšlietu ministrijas Administratīvo noteikumu 60.4. apakšpunkts par valsts pakalpojumu sniegšanu mehānisko transportlīdzekļu un to piekabju reģistrācijai, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas Iekšlietu ministrijas 08. gada rīkojumu. /07/2013 Nr.605, nosaka, ka transportlīdzekļa reģistrācijas izbeigšanas pamats ir transportlīdzekļa iepriekšējā īpašnieka iesniegums un viņa iesniegto dokumentu uzrādīšana par darījumu noslēgšanu, kuru mērķis ir transportlīdzekļa atsavināšana, pēc 10 dienām no šāda darījuma noslēgšanas dienas, ja jaunajam īpašniekam nav reģistrācijas apstiprinājuma.

Tādējādi, ja jaunais īpašnieks nereģistrēja transportlīdzekli likumā noteiktajos termiņos, Jums bija tiesības vērsties jebkurā reģistrācijas nodaļā ar iesniegumu par tā izņemšanu no reģistrācijas.

Jautājums: Kurai nodokļu iestādei ir jāaprēķina nodoklis, ja pēc 2013. gada augusta esmu mainījis dzīvesvietu?

Atbilde: Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 85. panta 4. punktu iestādēm, kas reģistrē transportlīdzekļus, ir jāziņo informācija par šajās iestādēs reģistrētajiem transportlīdzekļiem un to īpašniekiem nodokļu iestādēm to atrašanās vietā.

Kontroli par transporta nodokļa iemaksas budžetā pilnīgumu un savlaicīgumu veic nodokļu iestāde, kurā nodokļu maksātājs ir reģistrēts transportlīdzekļu atrašanās vietā saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 83. panta 5. punktu.

Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 83. panta 5. punktā (ar grozījumiem, kas ir spēkā līdz 2013. gada 24. augustam) ir noteikts, ka par valsts reģistrācijas vietu tiek atzīta transportlīdzekļu atrašanās vieta, bet, ja tādas nav, - atrašanās vieta (dzīvesvieta). ) no īpašuma īpašnieka.

Izmaiņas Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 83. panta 5. punkta 2. apakšpunktā attiecībā uz mehānisko transportlīdzekļu atrašanās vietas jēdziena maiņu stājās spēkā 2013. gada 24. augustā.

Tādējādi dzīvesvietas maiņas gadījumā pēc 2013.gada 23.augusta transporta nodokli aprēķina nodokļu maksātāja dzīvesvietas nodokļu iestāde.

Jautājums: 2015. gadā pārcēlos uz dzīvi citā pilsētā, transporta nodokli 2016. gadā saņemtajā paziņojumā automašīnai noteica divas nodokļu iestādes. Vai tā nav kļūda?

Lai izvairītos no nodokļu dubultās uzlikšanas, transporta nodokļa aprēķins fiziskās personas dzīvesvietas maiņas gadījumā pēc 23.08.2013. saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa noteikumiem ir jāveic:

– nodokļu administrācijā iepriekšējā dzīvesvietā līdz dzīvesvietas maiņas mēnesim ieskaitot;

– nodokļu administrācijā jaunajā dzīvesvietā, sākot ar nākamo mēnesi pēc dzīvesvietas maiņas mēneša.

Aprēķinot tiek piemērotas aprēķinu veicošajai nodokļu iestādei atbilstošās likmes un atvieglojumi.