استشارات قانونية مجانية في قضايا الملكية على مدار الساعة. القضايا المالية والممتلكات في مشروع وثيقة الكنيسة "اللوائح المتعلقة بالأديرة والرهبان أنواع منازعات الملكية

هل تحتاج إلى استشارة محامٍ في الأمور المتعلقة بالملكية؟ لن تكون شركتنا قادرة على تقديم الدعم القانوني المختص فحسب، بل ستقوم بذلك أيضًا بسرعة كبيرة. يغطي نطاق أنشطتنا جميع جوانب قانون الملكية.

وبالنظر إلى الخبرة الواسعة لمحامينا، فحتى أصعب القضايا يمكن أن تؤدي إلى الفوز. لطلب المساعدة من خبرائنا، عليك الاتصال بالأرقام المدرجة على موقعنا.

منا فقط ستتلقى مشورة قانونية عالية الجودة حول مختلف القضايا وبشكل مجاني تمامًا.

توظف بوابتنا الإلكترونية محترفين حقيقيين في مجالهم، متخصصين في مجموعة متنوعة من الجوانب القانونية ويقدمون مشورة قانونية مجانية تمامًا كل يوم. كما تظهر الإحصاءات، فإن العدد الأكبر من الأسئلة يتعلق على وجه التحديد بقانون الملكية.

لذلك، على وجه الخصوص، الأسئلة المتعلقة بما يلي:

• استرداد الأضرار الناجمة عن الأضرار التي لحقت بالممتلكات؛
• تسجيل حقوق الملكية؛
• تحدي المطالبات غير المؤكدة بالممتلكات من أطراف ثالثة.

تجدر الإشارة إلى أنه في معظم الحالات يسمح القانون للمدعي ليس فقط بإعادة ممتلكاته، ولكن أيضًا باسترداد بعض الأصول المالية من الجاني (العقوبة، التعويض).

ولكن لحماية حقوقك، هناك القليل من الثقة في صوابك، لأن تشريعاتنا غير كاملة، وبدون حماية قانونية عالية الجودة، يمكنك أن تلعب قضية رابحة تمامًا.

وهذا هو بالضبط نوع المساعدة التي تقدمها شركتنا لعملائها في جميع المسائل القانونية. يمكنك طلب استشارة مع محامٍ ذي خبرة الآن ودون إنفاق فلس واحد. يمكن إجراء الاستشارة عبر الإنترنت وعبر الهاتف.

فوائد الحصول على مشورة قانونية مجانية بشأن المسائل العقارية

من خلال الاتصال بنا، نضمن لعملائنا الحصول على:

• دعم قانوني عالي الجودة على مدار 24 ساعة يوميًا؛
• عدم وجود نماذج التسجيل. كل ما عليك فعله هو فقط طلب رقم أو الكتابة على الموقع، وسيقوم محامينا بالإجابة على جميع أسئلتك على الفور؛

• عدم الكشف عن هويته. عند الاتصال بشركتنا، لا تحتاج إلى تقديم تفاصيل جواز السفر الخاص بك أو غيرها من البيانات الشخصية. مجرد ذكر الاسم يكفي نحن نقدم ضمانًا كاملاً بعدم الإفصاح وعدم استخدام المعلومات المقدمة لتحقيق مكاسب شخصية. محامونا يعرفون بشكل مباشر مفهوم الأخلاقيات المهنية؛
• كفاءة. يتم النظر في جميع طلبات العملاء منذ لحظة استلامها، ويتم الرد عليها في أسرع وقت ممكن، شفهيًا وكتابيًا؛
• لا إطارات. ليس لدينا حد أقصى لعدد الأسئلة.
• جودة احترافية. كل محام في شركتنا ليس حاصلاً على دبلوم من مؤسسات التعليم القانوني العالي فحسب، بل يتمتع أيضًا بخبرة عملية واسعة النطاق.

كيفية الحصول على مشورة قانونية مجانية بشأن قضايا الملكية

كما ذكرنا أعلاه، يمكنك الحصول على المشورة من محامينا إما عبر الهاتف أو عبر الإنترنت. ويضمن هذا النهج سرعة استجابة عالية، والتي يمكن أن تكون عاملا حاسما في بعض الحالات. بالإضافة إلى ذلك، تجدر الإشارة إلى أن النتيجة النهائية للقضية بأكملها قد تتغير اعتمادًا على كيفية تصرف المحامي بالضبط.

الدعم القانوني لدينا متاح 24 ساعة في اليوم، 7 أيام في الأسبوع. نحن ندرس بعناية أي طلب وفقط بعد دراسة مفصلة وشاملة نبني طريقنا الإضافي. عند التواصل مع محامينا، لا يُثقل العملاء بمصطلحات قانونية معقدة ومربكة، مما يجعل التواصل أكثر صعوبة، ونتيجة لذلك، لا يفهم العميل دائمًا ما يجب عليه فعله بعد ذلك بالضبط.

تم نشر المشروع الذي طال انتظاره "اللوائح المتعلقة بالأديرة والرهبان" على موارد الإنترنت الخاصة بالكنيسة الأرثوذكسية الروسية. كان ينبغي أن تظهر هذه "اللائحة..." منذ حوالي ربع قرن، حيث تم ذكرها على أنها موجودة بالفعل بصيغة المضارع في ميثاق الكنيسة الأرثوذكسية الروسية لعام 1988 (الفصل التاسع، الفقرة 9)، وكذلك في ميثاق مماثل المعمول به حاليا منذ عام 2000 (الفصل الثاني عشر الفقرة 8).

تم تجميع هذا المشروع في أحشاء هيئة كنسية خاصة - الحضور المشترك بين المجالس، وهي لجنة تم إنشاؤها خصيصًا لتنظيم حياة الأديرة والرهبنة، ثم تمت مراجعته من قبل لجنة التحرير التابعة للحضور المشترك بين المجالس، برئاسة بقلم البطريرك كيريل.

تنص ديباجة المشروع على ما يلي: "فرصة ترك التعليقات متاحة للجميع". نظرًا لأنني أدرس تطور ترتيب وراثة الممتلكات الشخصية لرؤساء الكنيسة الأرثوذكسية الروسية، فسوف أسمح لنفسي بالاستفادة من الدعوة للمناقشة والتعبير عن بعض الأفكار حول نقاط الوثيقة التي تتعلق بالملكية الشخصية من الرهبان.

يتحدث مشروع "النظام..." عن "الملكية المشتركة" للرهبان (الفصل الأول، الفقرة ب)، وعن "ملكية الدير" المقدمة إلى الرهبان "للاستخدام الشخصي المؤقت" (الفصل الرابع، الفقرة ح). . ومما جاء على وجه الخصوص: "ليس للراهب عند خروجه من الدير أي حق في أي جزء من أملاك الدير". ولكن لا شيء يقال عن الممتلكات الشخصية والمدخرات الشخصية للرهبان. يتم تجنب هذه القضايا أيضًا من خلال الميثاق الحالي للكنيسة الأرثوذكسية الروسية، والميثاق المدني للكنيسة الأرثوذكسية الروسية، ومواثيق الأديرة (مؤلف هذه السطور تعرف على تلك التي تم العثور عليها في المجال العام) . هذا أيضًا صامت في تعريف المجلس المحلي للكنيسة الأرثوذكسية الروسية 1917-1918 "حول الأديرة والرهبان" بتاريخ 31 أغسطس (13 سبتمبر) 1918، وكذلك في الميثاق السابق للكنيسة الأرثوذكسية الروسية - من 1988. تتحدث قوانين الكنيسة الأرثوذكسية الروسية فقط بعبارات أكثر عمومية عن وراثة الممتلكات الشخصية للأساقفة (الذين، كما هو معروف، هم أيضًا رهبان): "إن الملكية الشخصية لبطريرك موسكو وكل روسيا موروثة في وفقا للقانون" (2000، الفصل الرابع، الفقرة 14)؛ "يتم توريث الممتلكات الشخصية للأسقف المتوفى وفقًا للقوانين الحالية" (2000، الفصل العاشر، الفقرة 22).

ومن الواضح أن هذه القواعد تتوافق تمامًا مع القانون المدني الحديث. ولكن لماذا لا ينص النظام الأساسي للكنيسة الأرثوذكسية الروسية ولا مشروع "اللوائح..." الذي تمت مناقشته على معايير مماثلة للرهبان الآخرين؟ أم أن الرهبان العاديين، على عكس الأساقفة، ليسوا مواطنين روسيا وليسوا ضمن الإطار القانوني للاتحاد الروسي؟ وما المقصود بتعريف "الملكية الشخصية"؟ هل تم الحصول عليها قبل الرسامة الأسقفية أم بعدها وبأي أموال؟ ما هو مصير محتويات الحسابات البنكية المسجلة شخصياً باسم الأسقف (كفرد) والباقية بعد وفاته؟

كان لتشريعات الإمبراطورية الروسية مجموعة كاملة من المراسيم العليا التي تنظم حقوق الرهبان في وراثة ورثة الممتلكات الشخصية، وكذلك وراثة المدخرات النقدية؛ كما تم توفير التعليمات ذات الصلة. وعلى الرغم من الخصائص المميزة في هذا الصدد بين مختلف فئات الرهبان، فإن القاعدة العامة للجميع، دون استثناء، كانت حظر ملكية العقارات وحيازتها وميراثها والوصية بها.

في جوهره، يسعى المشروع قيد المناقشة، "اللوائح المتعلقة بالأديرة والرهبان"، إلى هدف تحسين حياة الكنيسة من خلال تنظيم جوانبها ذات الصلة. ومع ذلك، تحتوي الوثيقة على ثغرات قانونية كبيرة. على سبيل المثال، يُشار إلى أنه يجب على الداخلين إلى الدير أن يقدموا، من بين أمور أخرى، وثائق عن التعليم والمؤهلات (الفصل الرابع، الفقرة أ). لكن في الوقت نفسه، لا يشترط وجود شهادات أو إيصالات عن وجود (أو عدم وجود) عقارات أو منقولات أو حالة الحسابات المالية وما إلى ذلك. وما هو مصير هذه الأشياء الثمينة (إن وجدت) بعد أن يملك صاحبها أخذت النذور الرهبانية؟

من ناحية، باعتبارهم "أنكروا العالم" وأخذوا تعهدًا بعدم الطمع، لا يمكن للرهبان أن يمتلكوا أي ممتلكات. ولكن، من ناحية أخرى، يمكنهم، كمواطنين في روسيا، الدخول في علاقات قانونية مختلفة تتعلق بكل من الممتلكات المنقولة وغير المنقولة...

ونظرًا للغموض المحتمل في حلول القضايا العقارية والمالية، يبدو من المهم أن توفر النسخة النهائية من "اللوائح..." إجابات لا لبس فيها على الأسئلة التالية. هل يجوز لمن يسلك طريق الرهبنة (عند دخول الدير مثلاً) أن يمتلك أموالاً منقولة أو غير منقولة؟ هل يمكن للرهبان أن يصبحوا ورثة للعقارات؟ هل يستطيع الرهبان الحصول على قطع الأراضي ويصبحوا أصحابها؟ هل يمكن للرهبان أن يمتلكوا العقارات ويصبحوا أصحابها؟ هل يمكن للرهبان بناء العقارات على نفقتهم الخاصة، بما في ذلك أراضي الكنيسة؟ إلى أي الأفراد أو الكيانات القانونية ستنتمي هذه الأشياء بعد وفاة منشئها؟ كيفية فصل الممتلكات الشخصية للرهبان عن ممتلكات الكنيسة (على سبيل المثال، الدير)؟ هل يمكن للرهبان أن يكون لديهم مدخرات شخصية، على سبيل المثال، في الودائع المصرفية؟ لمن سيذهبون بعد موت أصحابها؟ هل يستطيع الرهبان توريث ممتلكاتهم الشخصية (على سبيل المثال، العناصر الثمينة من الملابس الكهنوتية والأواني المقدسة) للأشخاص العاديين؟

تجدر الإشارة إلى أن كل هذه الأسئلة حصلت على إجابات لا لبس فيها في القوانين الأساسية للإمبراطورية الروسية. علاوة على ذلك، نظرًا لوحدة الإمبراطورية الروسية والكنيسة الأرثوذكسية، كانت قوانين الدولة المقابلة أيضًا معايير داخل الكنيسة. ومع ذلك، لسبب غير واضح تمامًا، في أوقات ما بعد الاتحاد السوفيتي (خلال فترة إحياء الكنيسة) ولم يكن من المعتاد بين رجال الدين أن يتذكروا القواعد القانونية السابقة. وهكذا، بدءًا من عام 1917 (منذ إنهاء القوانين الأساسية للإمبراطورية الروسية)، كان هناك تدهور معين في النظام القانوني في الكنيسة الأرثوذكسية الروسية في الأمور المتعلقة بالملكية الشخصية والمدخرات المالية الشخصية للرهبان.

وفقاً لدستور الاتحاد الروسي (المادة 15، الفقرة 2)، "الجمعيات الدينية منفصلة عن الدولة". وينص القانون الاتحادي "بشأن حرية الوجدان والجمعيات الدينية" لعام 1997 (المادة 4، الفقرة 2): "وفقًا للمبدأ الدستوري المتمثل في فصل الجمعيات الدينية عن الدولة، فإن الدولة: [...] لا تتدخل في أنشطة الجمعيات الدينية." في ظل هذه الظروف، هل من الممكن في الكنيسة الأرثوذكسية الروسية استعادة (على الأقل جزئيًا) معايير الكنيسة الداخلية التي عملت في الإمبراطورية الروسية، والتي، على وجه الخصوص، نظمت حقوق الملكية وميراث الرهبان؟ في رأينا، ليس لدى مشرعي الكنيسة اليوم أي عقبات لا يمكن التغلب عليها أمام تحقيق هذا الهدف.

بشكل عام، فإن مشروع "اللوائح المتعلقة بالأديرة والرهبان"، مع صمته بشأن قضايا الملكية والمالية المذكورة أعلاه، يخلق فكرة عن أديرة الكنيسة الأرثوذكسية الروسية ليس باعتبارها "نجوم العالم"، ولكن مثل برك مظلمة، في المياه العكرة يوجد كل شيء لقيادة الرهبان فرصة صيد "الأسماك السمينة" لمصالحهم الشخصية.

مرحبًا. عندي سؤال. توفي والده وله زوجة ثانية. وهذا هو، لدينا زوجة الأب. والآن نحن ندخل في الميراث. فإذا قسموه سيتم تقسيمه بالتساوي، لكن الحقيقة هي أنها لم تبني هذا المنزل، ولم يكن هناك أي إصلاحات. لقد عاشوا لمدة 6 سنوات. ما الذي يجب فعله حتى تحصل على الجزء الأصغر؟

مساء الخير ساعدني من فضلك! اجب على سؤالي!
قبل زواجي كان زوجي يملك قطعة أرض مسجلة عام 2003 باسم زوجي (أرض فقط).
تزوجنا عام 2008، وخلال هذه الفترة بدأنا ببناء مبنى سكني، وهناك جدران وسقف مبطن بالطوب، وتم بناء مرآب لسيارتين في الفناء. تم إصدار وثائق البناء باسم الزوج. قدم والد الزوج المساهمة الرئيسية في البناء.
لدينا ابن مشترك عمره 8 سنوات.
الآن نعيش في شقة فيها ثلاثة أصحاب، حصة زوجي هي 1/3، وكانت الشقة قبل زواجنا. لقد استثمروا الأموال في الشقة وقاموا بتركيب النوافذ البلاستيكية وتركيب الغاز. نحن حاليا في عملية الطلاق.
يريد والد زوجي أن يأخذ هذا المنزل غير المكتمل وحذرني من أن هذا هو كل استثماره في المنزل.
الشقة ليست لي وقال والدي ما دمت حيا.
عشنا معًا لمدة 9 سنوات. ما هي الحقوق التي أمتلكها مع طفلي هل يجب أن أتقدم بطلب لتقسيم الممتلكات؟
اتضح أنه بعد زواجنا لمدة 9 سنوات، أنا وابني ليس لدينا أي شيء. نحن نعيش على حقوق الطيور. أعمل طوال الوقت.
أجب رجاء. شكرًا لك

مرحبًا، أنا أتقدم بطلب الطلاق والنفقة لأربعة أطفال، وزوجي يقدم طلبًا لتقسيم الممتلكات. هناك شقة من غرفتين، مسجلة ½ لي ولزوجي وأبنائي الأربعة شقة هل يستطيع زوجي الفوز بالمحكمة؟ هل سيتعين علينا البحث عن سكن بالإضافة إلى الشقة، كما يقول، سأتركك بلا شيء.

وبحسب الخصخصة فإن الزوج يملك الشقة. ما الذي يمكنني الاعتماد عليه في الطلاق إذا تم الحصول على الممتلكات أثناء الزواج؟

مرحبًا! سؤال: نحن نتطلق بدون خلاف. أنا أدفع بالفعل نفقة الطفل لطفلين. أملك شقة من غرفتين اشتريتها أثناء الزواج. يتم تسجيل الأطفال وأمهم فيه. أنا مسجل في شقة أخرى. كيف يمكنني تسجيله الآن بحيث لا يزال لدي ربع العقار؟ أو ستقوم المحكمة "تلقائياً" بتقسيمها إلى أربعة. شكرًا لك.

مرحبًا! السؤال هو نفسه، المنزل رهن عقاري، رهن عقاري لشخصين، لكنني غادرت المنزل للتو (كان الطلاق في 4 مارس 2015) وبقي المنزل في ملكية مشتركة، لقد سجلت فيه، لا يوجد اتفاق تم وضعه. والسؤال هو: ألن تضيع حصتي بمرور الوقت إذا لم أعد تسجيلها مطلقًا وبقيت مشتركة؟
شكرًا لك!

مرحبًا. قبل الزواج، كان لدي شقة من غرفة واحدة، والتي أعطتها لي والدتي. لقد تزوجت بالفعل، وقمت بتغيير شقتي المكونة من غرفة واحدة إلى شقة مكونة من 3 غرف. عشنا معًا لمدة 1.5 سنة. الآن نحن على وشك الطلاق، وزوجتي تتقدم بطلب للانفصال. انها حامل. ما هي فرصي للبقاء في الشقة؟

مساء الخير. لدي هذه المشكلة:

في عام 2004 كان لدي شقة مكونة من 3 غرف. شقة تم تسجيل أطفال فيها بالإضافة إلي (ابن 19 سنة وابنة 14 سنة). لخصخصة الشقة، كتب ابني رفض الخصخصة. وفي وقت لاحق، في عام 2008، تم استبدال هذه الشقة بشقة من غرفتين. شقة. الآن في عام 2015 تم بيع هذه الشقة وتم شراء شقة من غرفة واحدة. في منطقة موسكو.

يهدد ابني الآن (بعد أكثر من 10 سنوات) برفع دعوى قضائية لأنه يُزعم أنه أُجبر على كتابة هذا الرفض وأنه يجب علي أن أدفع له المال.

أخبرني من فضلك هل هذا الخيار ممكن وهل له الحق في المطالبة بأي شيء في هذه الحالة؟

مرحبًا، لقد تزوجت منذ 3 سنوات، زوجي، دون إصرار، أثناء الزواج، اشترى قروضًا بمبلغ حوالي مليون دولار في بنوك مختلفة، في هذا الوقت قام أحد البنوك بتسليم المدفوعات لمدة 5 أشهر تقريبًا، اسألني. هل يمكنني إبرام اتفاقية زواج تنص على أنني لست مسؤولاً عن تاريخه الائتماني وهل لديهم الحق في مطالبتي بسداد الدين؟ شكرا جزيلا لك مقدما!

مرحبًا! هل يمكن للزوج أن يطعن أمام المحكمة في شقة أعطاها لزوجته (تم تسجيل سند الهبة من خلال كاتب عدل منذ أكثر من 5 سنوات) في حالة الطلاق. شكرًا لك

من فضلك قل لي ما هي المستندات المطلوبة لتقسيم الممتلكات. وإذا كتب زوجي من وراء ظهري صك هدية لغرفة النوم التي اشتريتها أثناء الزواج، فسيتم تقسيمها أو تبقى ملكا له. لقد مرت حوالي ثلاث سنوات على تاريخ كتابة سند الهبة. أنا وجدت للتو حول هذا الموضوع.

مرحبًا! افتتح زوجي مشروعه الخاص (كنت في البداية ضد فكرته). اتضح أنه من أجل فتح مشروعه والحفاظ عليه (حسب زوجي) حصل على قروض لم أكن أعلم عنها. لم يسدد القروض، ولم يجلب المال لعائلته من أعماله، عندما لم يحرم نفسه من أي شيء (أنفقه على هواياته، من أجل متعته، خسر المال (تم رصده في ماكينات القمار أكثر من مرة)). لقد تخلى عن عمله، وما زال لا يسدد قروضه، وهو مبلغ ضخم يجب سداده. ماذا علي أن أفعل في هذه الحالة (ما زلنا متزوجين ولدينا طفلان) حتى لا أكون مسؤولاً عن قروضه، وكيف أثبت أن الأموال لم تصرف على احتياجات الأسرة. هو نفسه تحدث عن فتح مشروعه الخاص. حتى يكون هناك تمويل لاحتياجاته الشخصية (لقد أعطى المال للعائلة فقط عندما كنت في إجازة أمومة من أرباح العمل في المصنع - كنت أعمل رسميًا).

ناتاليا، مرحبا! أنا وزوجي متزوجان منذ 23 عامًا منذ عام 1989، وقد أكملنا وانتهينا معًا من منزل مكون من طابقين وقمنا بتشغيله أثناء زواجنا في عام 2001. اليوم رفضت المحكمة مطالبتي بنصف المنزل وقطعة الأرض، لأنه ليس لدي دليل، أي إيصالات، بأنني أستثمر في هذا المنزل منذ 23 عامًا. لماذا تم رفض مطالبتي؟ شكرًا لك!

مرحباً، أريد طلب الطلاق، ابني يبلغ من العمر 20 عاماً، وأعتقد أني سأواجه مشكلة في تقسيم الممتلكات، وأعتقد أن زوجي سيأخذ كل شيء من المنزل، فكيف يمكنني إثبات ذلك في المحكمة لدي كل هذه الممتلكات شكرا لكم مقدما!

في شهر فبراير توفيت والدتي وتركت وصية لشقة تعاونية باسمي (أنا الوريث الوحيد). أود تسجيل ملكية الشقة باسم ابنتي. ما هي أفضل طريقة للقيام بذلك الشقة ليست قابلة للتقسيم في المستقبل؟ ما هي المستندات المطلوبة لهذا؟

سأحصل على الطلاق، لقد اشتريت منزلاً أثناء الزواج باستخدام رأس مال الأمومة، وزوجي لا علاقة له بالطفل الأول، فهل له الحق في حصة في المنزل؟ العقار مسجل باسمي وباسم الأبناء.

عاش مع زوجته لمدة 18 عاما، وتم الحصول على القروض أثناء الزواج. بعد الطلاق بقيت القروض معي. فهل يمكن تقسيم القروض بيننا وما هو المطلوب لذلك. لقد مرت 10 أشهر منذ الطلاق

مساء الخير لدي السؤال التالي: في يناير 2004 تم الزواج، وفي فبراير 2011 تم فسخه، ولد طفل واحد في عام 2006. خلال هذه الفترة، تم شراء شقة برهن عقاري (نوفمبر 2007) مقابل 15 دولارًا. سنوات تم سداد الدفعة الأولى عن طريق بيع غرفة مملوكة لوالدتي وهناك اتفاقية شراء وبيع مؤكدة وإيصال نقدي بنفس المبلغ لتحويل الدفعة الأولى فقط نيابة عني الشقة، وبناء على ذلك أقوم بسداد القرض بنفسي.
سؤال: هل يجوز للزوجة المطالبة بمبلغ الدفعة الأولى؟؟؟ هل أفهم بشكل صحيح أنه يجب علينا تقسيم مبلغ القرض المدفوع فقط خلال فترة الزواج (قبل تاريخ الطلاق مع أننا لم نكن نعيش قبل الطلاق) معًا لمدة 1.5 سنة)؟؟؟ هل تحتاج إلى كامل مبلغ القرض المدفوع (أصل الدين مع الفائدة) أم فقط مبلغ سداد الدين الأصلي؟؟؟
أنا في انتظار إجابة.

نحن نقدم الطلاق. اتفقنا على تقسيم الممتلكات. ويشترط الزوج الاحتفاظ بالتسجيل على عنوان الشقة التي تظل ملكا لزوجته دون مطالبات بالإقامة. هل من الممكن ترك تسجيل له مع حماية نفسه بشكل موثوق من مطالباته المستقبلية المحتملة بالعيش في الشقة؟ ما هي الوثيقة التي يجب التوقيع عليها أو كيفية الإشارة إليها في اتفاقية تقسيم الممتلكات؟

مرحبًا! سؤال: نحن نتطلق بدون خلاف. أنا أدفع بالفعل نفقة الطفل لطفلين. أملك شقة من غرفتين اشتريتها أثناء الزواج. يتم تسجيل الأطفال وأمهم فيه. أنا مسجل في شقة أخرى كيف يمكنني تسجيلها الآن بحيث لا يزال لدي ربع العقار؟ أو ستقوم المحكمة "تلقائياً" بتقسيمها إلى أربعة. شكرًا لك.

مرحبًا! أرجوك قل لي. اشتريت أنا وزوجي سيارة عن طريق الائتمان. القرض والسيارة مسجلين باسمي. هل سيتم تقسيم السيارة أثناء الطلاق؟ وإذا كان الأمر كذلك فهل يقسم القرض إلى النصف أيضاً؟ شكرا لكم مقدما.

يرتبط المجتمع الحديث ارتباطًا وثيقًا بمفهوم مثل الملكية. إن الملكية وتنوعها هو الذي يحدد مكانة الإنسان وقدراته. بعد كل شيء، في الواقع، الملكية هي الأموال المستثمرة في المستقبل، وهي ضمانة للاستقرار اليوم. يمكن تأجير العقار واستخدامه أثناء تنفيذ المشاريع التجارية.

قد تخضع الممتلكات لتحولات وتغييرات معينة في الغرض الوظيفي. إذا كان هذا عقارًا، فأعد بناءه وأكمله. إذا كانت هذه قطعة أرض، ثم زيادة كفاءة استخدامها.

كما يحدث في كثير من الأحيان قضايا الملكيةتتعلق بتغيير في الغرض المقصود من الممتلكات، والتي لها صفة قانونية رسمية، تأخذها الجهات الحكومية بعين الاعتبار.

بعد كل شيء، يمكن استخدام أي عقار للأغراض الخاصة والتجارية. وفي الوقت نفسه، يمكن اعتبار الأهداف التجارية وسيلة لتوليد الدخل وحل القضايا الاجتماعية.

على سبيل المثال، يمكننا أن نفكر في إنشاء مأوى للحيوانات على أساس مباني المستودعات.

في مثل هذه الحالة، سيكون من الضروري ليس فقط تغيير الغرض من المبنى، ولكن أيضا لتنفيذ بناء رأس المال وإعادة تجهيز المناطق القائمة. أي مشروع بناء يتطلب الامتثال لقوانين البناء. بعد كل شيء، يجب أن يضمن التواجد في المبنى سلامة الزوار والموظفين. ولهذا السبب، سيُطلب من أصحاب هذه العقارات الالتزام بالوثائق التنظيمية المتعلقة بأعمال البناء.

قد يؤدي عدم الامتثال للوائح القانونية إلى تكاليف إضافية للعقوبات والامتثال اللاحق للمتطلبات المحددة.

في هذا المثال، تظل مسألة السلامة والقدرة والحمل على هياكل البناء ذات صلة. يتطلب تنفيذ مثل هذا المشروع في كثير من الأحيان أن يكون لدى المالك علاقة شاملة مع السلطات التنظيمية وسلطات الترخيص الحكومية.

ويعمل كل واحد منهم وفقًا لقوانين البلد. ومع ذلك، بالإضافة إلى القوانين، هناك الكثير من القوانين واللوائح التشريعية التي تنظم مجموعة كاملة من القضايا المتعلقة بالملكية. في حالة الانتهاك أو عدم الامتثال للوثائق والقواعد، يصبح المالك مسؤولاً قانونيًا، مما قد يؤدي إلى تكاليف مالية إضافية، فضلاً عن تحييد المشاريع المتعلقة باستخدام العقار بشكل شبه كامل.

ومن أجل تقليل المخاطر، هناك محامي الملكية، الذي لا يمكنه تقديم المشورة بشأن ما يجب فعله وكيفية القيام به فحسب، بل يمكنه أيضًا التعامل مع القضايا التنظيمية.

ولزيادة الكفاءة، من الأفضل الاستعانة بخدمات محامٍ ذي خبرة يتمتع بخبرة واسعة في حل المشكلات المتعلقة بالاستخدام القانوني لحقوق الفرد في الملكية.

كما تظهر الممارسة، من الأفضل استخدام خدمات المنظمات التجارية التي توظف متخصصين لا يعرفون تشريعات الدولة فحسب، بل يعرفون أيضًا كيفية التفاعل مع الوكالات الحكومية.

قامت شركة "مكتب التقييم المستقل" باختيار موظفين يمكنهم حل أي مشكلات تتعلق بالملكية.

تاريخ النشر: 16/12/2016 10:33 (أرشيف)

يتلقى مكتب دائرة الضرائب الفيدرالية الروسية في سانت بطرسبرغ يوميًا العديد من الأسئلة حول إجراءات حساب ودفع الضرائب العقارية للأفراد وضرائب النقل والأراضي، وإجراءات الحصول على المزايا، وما هي المعدلات والمزايا المحددة للضرائب العقارية.

يقوم المكتب بنشر الإجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً حول قانون الضرائب.

سؤال: لماذا لم أتلق إشعارًا بدفع الضرائب العقارية؟ في العام الماضي دفعت 85 روبل.

الإجابة: وفقًا للفقرة 4 من المادة 52 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي (المشار إليه فيما يلي باسم قانون الضرائب للاتحاد الروسي)، إذا كان إجمالي مبلغ الضرائب المحسوبة من قبل مصلحة الضرائب أقل من 100 روبل، يتم فرض ضريبة لا يتم إرسال الإشعار إلى دافعي الضرائب.

سؤال: لماذا لا يتم تقديم المنفعة للمباني غير السكنية؟

الإجابة: يتم تحديد قائمة أنواع الأشياء الخاضعة للضريبة التي يتم توفير المزايا الضريبية لها بموجب الفقرة 4 من المادة 407 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي.

هذه الأشياء الخاضعة للضريبة مثل المباني والمباني والهياكل الأخرى - المباني غير السكنية لم يتم ذكرها في الفقرة 4 من المادة 407 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي، وبالتالي، لا يتم تقديم أي فائدة.

ابتداء من الفترة الضريبية لعام 2016، سيتم إجراء حساب الضريبة وفقا لقانون 26 نوفمبر 2014 رقم 643-109 (بصيغته المعدلة اعتبارا من 1 يناير 2016) على أساس القيمة المساحية للعقارات.

وبالتالي، ليس لدى السلطات الضريبية أسس قانونية لتقدير ضريبة الأملاك للأفراد لعام 2015 على الشقق في المباني التي دخلت حيز التنفيذ بعد 01/03/2013.

سؤال: أعيش في سانت بطرسبرغ ولدي عقارات في مناطق أخرى من الاتحاد الروسي. لماذا تم إرسال إشعار ضريبي لجميع العقارات، بما في ذلك تلك الموجودة في مناطق أخرى، من قبل السلطات الضريبية في سانت بطرسبرغ؟

الإجابة: منذ عام 2015، يتم إرسال إشعار ضريبي موحد لدفع الضرائب العقارية فيما يتعلق بجميع الأشياء الخاضعة للضريبة في الاتحاد الروسي المملوكة لدافعي الضرائب من قبل مصلحة الضرائب إلى مكان إقامة دافعي الضرائب، الوارد في سجل الدولة الموحد لدافعي الضرائب (USRN).

في هذه الحالة، يتم تضمين المعلومات حول السلطة الضريبية التي قامت بتقييم الضريبة في الإشعار الضريبي في السطر "اسم الكائن؛ لوحة التسجيل (الرقم) ؛ أوكتمو؛ رمز خدمة الضرائب الفيدرالية.

سؤال: كيف يتم اختيار العقار الذي تمنح له منفعة؟

إجابة: وفقًا للفقرتين 3 و4 من المادة 407 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، عند تحديد مبلغ الضريبة المستحقة على دافعي الضرائب، يتم توفير فائدة ضريبية فيما يتعلق ببند واحد خاضع للضريبة من كل نوع حسب اختيار دافعي الضرائب، بغض النظر عن عدد أسباب تطبيق المزايا الضريبية، بما في ذلك. شقق سكنية.

وفقًا للفقرة 7 من المادة 407 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، يقدم دافع الضرائب إخطارًا حول الأشياء الخاضعة للضريبة المحددة والتي يتم منح فائدة ضريبية بشأنها إلى مصلحة الضرائب التي يختارها قبل 1 نوفمبر من العام. وهي الفترة الضريبية التي يتم من خلالها تطبيق الميزة الضريبية على هذه الأشياء.

إذا فشل دافع الضرائب الذي يحق له الحصول على منفعة ضريبية في تقديم إشعار بالبند الخاضع للضريبة المحدد، يتم منح الميزة الضريبية فيما يتعلق ببند واحد خاضع للضريبة من كل نوع مع الحد الأقصى لمبلغ الضريبة المحسوبة.

جواب: وفقا للقانون رقم 109-643 المؤرخ في 26 نوفمبر 2014، عند حساب الضريبة العقارية للأفراد لسنة 2015، يتم تحديد الوعاء الضريبي للمواد الخاضعة للضريبة على أساس قيمتها المخزونية، محسوبة مع مراعاة معامل الانكماش المحدد وفقا مع الجزء الأول من قانون الضرائب للاتحاد الروسي (المشار إليه فيما يلي بمعامل الانكماش)، بناءً على أحدث البيانات حول قيمة المخزون المقدمة بالطريقة المنصوص عليها إلى السلطات الضريبية قبل 01/03/2013.

تم تحديد معامل الانكماش لعام 2015 عند 1.147 وفقًا لأمر وزارة التنمية الاقتصادية في روسيا بتاريخ 29 أكتوبر 2014 رقم 685 "بشأن إنشاء معاملات الانكماش لعام 2015".

تنص الفقرة 4 من المادة 406 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي على أنه في حالة تحديد القاعدة الضريبية على أساس قيمة المخزون، يتم تحديد معدلات الضريبة على أساس إجمالي قيمة المخزون من الأشياء الخاضعة للضريبة التي يملكها دافع الضرائب مضروبة في معامل الانكماش (مع الأخذ في الاعتبار حصة دافعي الضرائب في حق الملكية المشتركة للعقار)، الموجود بما في ذلك. داخل مدينة سانت بطرسبرغ الفيدرالية.

الإجابة: عند إرسال الاستئناف، يجب عليك اختيار مصلحة الضرائب في مكان تسجيل دافعي الضرائب (مكان الإقامة أو موقع العقار) أو الإدارة المقابلة لدائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا للكيان المكون للاتحاد الروسي .

سؤال: ما هو رمز سلطة الضرائب الذي يجب أن أختاره عند الاتصال بخدمة الضرائب في حالة الحساب غير الصحيح لضريبة الأملاك والأراضي الموجودة في منطقة مورمانسك، إذا كنت مسجلاً في مكان إقامتي في سانت بطرسبرغ؟

الإجابة: عند إرسال الاستئناف، يجب عليك اختيار مصلحة الضرائب في مكان تسجيل دافعي الضرائب أو الإدارة المقابلة لدائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي. وبالتالي، بالنسبة للمسائل المتعلقة بحساب ضرائب الممتلكات والأراضي الموجودة في منطقة مورمانسك، يجب تحديد رمز مصلحة الضرائب - 5100.

سؤال: يشير الإشعار الضريبي الذي تم استلامه في عام 2016 إلى مركبة تم نقلها بموجب توكيل رسمي.

وبالتالي، فإن الالتزام بدفع ضريبة النقل يعتمد على تسجيل المركبة، وليس على تشغيلها الفعلي، ودافع الضريبة هو الفرد الذي سجلت المركبة باسمه.

سؤال: يُظهر الإشعار الضريبي الذي تم استلامه في عام 2016 أن السيارة تم بيعها بموجب عقد بيع.

الإجابة: وفقًا للمادة 357 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، فإن دافعي الضرائب من ضريبة النقل هم الأشخاص الذين يتم تسجيل المركبات المعترف بها كموضوع للضرائب وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

الالتزام بدفع ضريبة النقل يعتمد على تسجيل السيارة، وليس على تشغيلها الفعلي.

إذا قام فرد ببيع سيارة بموجب اتفاقية بيع وشراء، ولم يكن المالك الجديد في عجلة من أمره لتسجيل السيارة باسمه، فيمكن للمالك السابق الاتصال بوحدة مفتشية المرور الحكومية في مكان تسجيل السيارة فيما يتعلق بإلغاء تسجيل السيارة السيارة وفقًا للفقرة 5 من قواعد تسجيل المركبات ذات المحركات والمقطورات الخاصة بها في مفتشية الدولة للسلامة المرورية التابعة لوزارة الشؤون الداخلية لروسيا ، والتي تمت الموافقة عليها بأمر من وزارة الشؤون الداخلية لروسيا بتاريخ 24 نوفمبر 2008 رقم 111. 1001 (بصيغته المعدلة).

فقط بعد إلغاء تسجيل السيارة يتوقف تراكم الضريبة.

بالإضافة إلى ذلك، البند الفرعي 60.4 من اللوائح الإدارية لوزارة الشؤون الداخلية للاتحاد الروسي بشأن تقديم خدمات الدولة لتسجيل المركبات ذات المحركات والمقطورات لها، تمت الموافقة عليه بأمر من وزارة الشؤون الداخلية للاتحاد الروسي بتاريخ 08 /07/2013 رقم 605، ينص على أن أساس إنهاء تسجيل المركبة هو طلب المالك السابق للمركبة وتقديمه للوثائق المتعلقة بإبرام المعاملات التي تهدف إلى التصرف في المركبة، بعد 10 أيام من تاريخ إبرام هذه الصفقة، بشرط عدم تأكيد التسجيل للمالك الجديد.

وبالتالي، إذا لم يقم المالك الجديد بتسجيل السيارة خلال الحدود الزمنية التي يحددها القانون، فيحق لك الاتصال بأي قسم تسجيل لطلب إلغاء تسجيله.

سؤال: ما هي الجهة الضريبية التي يجب عليها احتساب الضريبة إذا قمت بتغيير مكان إقامتي بعد أغسطس 2013؟

الإجابة: وفقًا للفقرة 4 من المادة 85 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، يتعين على السلطات التي تسجل المركبات الإبلاغ عن معلومات حول المركبات المسجلة لدى هذه السلطات وعن أصحابها إلى السلطات الضريبية في موقعها.

تتم مراقبة اكتمال وتوقيت دفع ضريبة النقل إلى الميزانية من قبل مصلحة الضرائب التي تم تسجيل دافع الضرائب لديها في موقع المركبات وفقًا للفقرة 5 من المادة 83 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.

ينص البند 5 من المادة 83 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي (بصيغته المعدلة حتى 24 أغسطس 2013) على أن موقع المركبات معترف به كمكان تسجيل الدولة، وفي حالة عدم وجود هذا الموقع (الإقامة) ) من مالك العقار.

دخلت التغييرات على البند الفرعي 2 من البند 5 من المادة 83 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي فيما يتعلق بتغيير مفهوم موقع المركبات حيز التنفيذ في 24 أغسطس 2013.

وبالتالي، في حالة تغيير مكان الإقامة بعد 23 أغسطس 2013، يتم احتساب ضريبة النقل من قبل مصلحة الضرائب في مكان إقامة دافع الضرائب.

سؤال: انتقلت إلى مدينة أخرى في عام 2015، وتم تقييم ضريبة النقل الواردة في الإخطار الذي تلقيته في عام 2016 للسيارة من قبل سلطتين ضريبيتين. انها ليست خطأ؟

من أجل تجنب الازدواج الضريبي، يجب إجراء حساب ضريبة النقل في حالات تغيير إقامة الفرد بعد 23/08/2013، وفقًا لأحكام قانون الضرائب للاتحاد الروسي:

- في مصلحة الضرائب في مكان الإقامة السابق حتى شهر تغيير الإقامة؛

- لدى مصلحة الضرائب في مكان الإقامة الجديد، ابتداء من الشهر التالي لشهر تغيير الإقامة.

عند الحساب، يتم تطبيق المعدلات والمزايا المقابلة للسلطة الضريبية التي تجري الحساب.